Maison 17 pièce(s), FOUSSIGNAC

Description

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES- Environ 484m² habitables- Environ 158m² supplémentaires avec potentiel d'aménagement- Surface totale potentielle d'environ 642m²- 15 chambres- 6 salles d'eau- Double vitrage partout- Chauffage central au gaz- Tout-à-l'égout- Terrain d'environ 4,34 hectares- À proximité de Jarnac et Cognac- Adaptée à un projet résidentiel, touristique ou professionnelGrâce à ses volumes généreux et à son agencement fonctionnel, cette propriété se prête à de nombreux projets : grande maison familiale, hébergement touristique, logement pour personnel, accueil de groupes, centre de bien-être ou de retraite, ou encore activité liée au tourisme.REZ-DE-CHAUSSÉE (aile gauche)- Hall d'entrée- Grand espace cuisine / salle à manger / séjour de 81,59 m², avec sol stratifié. Deux cuisines, une à chaque extrémité de la pièce.- Vaste séjour cathédrale de 93,00 m² avec imposante cheminée en pierre et tomettes au sol, à rénover.- Chambre 1 : 11,28 m²- Buanderie / local technique : 15,36 m², avec chaudière Viessmann récente, ballon d'eau chaude et adoucisseur d'eau. Sol carrelé.- Dégagement derrière la cuisine- Grande salle d'eau de 10,85 m² comprenant 4 WC, 2 douches et une double vasque- Petit débarras- Escalier menant à l'étageTOTAL : 223,41 m²REZ-DE-CHAUSSÉE (aile droite)- Grande cuisine / salle à manger avec baies vitrées coulissantes toute hauteur : 32,05 m²- Dégagement- Grande salle d'eau avec 2 WC, 2 douches et 2 vasques : 14,60 m²- 6 chambres : 44,52 m² au totalTOTAL : 110,21 m²PREMIER ÉTAGE (aile gauche)- Dégagement- 4 WCs indépendants- Chambre 2 : 24,17 m²- Chambre 3 : 21,26 m²- Chambre 4 : 13,28 m²- Chambre 5 : 11,87 m²- En-suite avec WC, vasque et douche- Chambre 6 : 13,24 m²- Chambre 7 : 12,93 m²- En-suite avec WC, vasque et douche- Chambre 8 : 18,28 m²- Chambre 9 : 11,35 m²TOTAL : 150,34 m²APPARTEMENT ATTENANT À TERMINERREZ-DE-CHAUSSÉE:- Hall d'entrée- WC- Pièce 1 : 21,52 m²- Pièce 2 : 23,30 m²- EscalierÁ L'ÉTAGE:- Combles aménageables : 92,50 m²- Salle de bainsTOTAL : 158,42 m²EXTÉRIEURLa propriété est entourée d'environ 4,34 hectares de terrain, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités pour les loisirs, l'accueil d'animaux, les activités équestres ou une exploitation agricole à petite échelle.Tout en bénéficiant d'un environnement semi-rural paisible, la propriété reste proche de Jarnac et de l'ensemble de ses commerces, services et commodités.UNE OPPORTUNITÉ RARE AU SEIN D'UN DOMAINE HISTORIQUEAcquise avec le Château de Brillac, cette propriété permettrait de constituer un domaine d'un seul tenant de 11,44 hectares (114 400 m²). Cette situation offre aux acquéreurs une occasion rare d'acquérir plusieurs bâtiments au sein d'un même environnement historique exceptionnel.N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Des visites à distance en visioconférence sont également possibles sur demande.