Maison 5 pièce(s), PONTOURS

Description

Un tour guidé de la propriété: Le rez-de-chaussée de la maison principale dévoile un espace de vie aux volumes généreux, avec un plafond cathédrale et une cuisine américaine ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace invite aux soirées entre amis ou en famille. Une cheminée au charme d’antan apporte chaleur et caractère à cet espace, qui se prolonge naturellement par une véranda et une cuisine d’été. Une spacieuse chambre parentale avec salle d’eau/WC ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC assurent confort et intimité, parfaites pour accueillir famille ou invités.À l’extérieur, la propriété séduira par sa piscine de 9x4 m, son vaste jardin et ses arbres fruitiers. Une troisième pièce d’environ 13 m², accessible depuis l’extérieur, peut facilement être aménagée en studio indépendant.Les dépendances – comprenant un local à piscine, une cabane, un garage, un auvent et une buanderie – offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et besoins. L’une d’elles se prête parfaitement à une transformation en atelier, espace créatif ou bureau indépendant.Description détaillée: Au rez-de-chaussée, vous trouverez: •1 pièce à vivre comprenant une cuisine américaine, un espace salon et salle à manger – plafond cathédrale: env. 90 m2•1 Véranda: env. 24 m2•1 Dégagement: env. 3 m2•1 WC: env. 1.6 m2•1 Chambre parentale: env. 20,7 m2•1 Salle d’eau et WC: env. 7 m2Au 1er étage, vous trouverez: •1 Chambre: env. 14 m2•1 Chambre: env. 10,6 m2•1 Palier: env. 4 m2•1 Salle de bain et WC: env. 9 m2À l’extérieur, vous trouverez: •1 piscine: 4 x9 m2•1 Local à piscine•1 Cabane•1 Chambre /studio indépendante •Une dépendance comprenant 1 appentis (env.17,1 m2), 1 Garage (env.17,1 m2), 1 buanderie (16,1 m2 env.)•1 Cuisine d’étéLes 2409 m² de terrain adjacent classés en zone agricole et non constructible vous donneront peut-être envie de créer un verger, un potager, d'avoir des animaux et de préserver un bel environnement autour de la maison. Le jardin paysager accueille plusieurs arbres fruitiers, parmi lesquels un cerisier, un pêcher, un prunier, un figuier, un pommier, un abricotier et un cognassier.Au fil des saisons, le jardin se pare de fleurs variées, avec notamment des iris, des rosiers, des agapanthes et des pivoines, offrant un cadre verdoyant, fleuri et agréable à vivre toute l’année.Sur le plan technique: •Chauffage: poêle à bois JØTUL, cheminée, climatisation réversible, chauffage électrique•Double vitrage •Fibre optique•Fosse septique - Bac à graisseCette propriété se prête à plusieurs projets de vie :•Potentiel locatif saisonnier, recherché dans la région grâce à la piscine et au cadre verdoyant•Résidence principale pour vivre au calme, profiter de la nature et des volumes généreux•Résidence secondaire de charme, parfaite pour accueillir famille et amisUne situation idéale :• À 2km: Lalinde et ses commerces, boulangeries, banques, coiffeurs, restaurants, son marché hebdomadaire. La gare permet de joindre Bergerac, Bordeaux et Sarlat.• À 16km: Creysse et son centre commercial 3 vallées • À 24km: Bergerac et sa gare TGV et son aéroport international• À 49km: Sarlat et ses monuments historiques et sa gastronomieConnexion internet / fibre disponible dans le secteur permettant le télétravail. Une vidéo de la propriété et un plan sont disponibles sur demande.