Maison 12 pièce(s), MOLLIENS-DREUIL

Description

Grande demeure familiale de caractère – 303 m² habitables, dépendance de 150 m² et terrain de 1 902 m²Situation géographique et accèsGare SNCF de Namps-Quevauvillers : environ 11 km.Gare SNCF de Poix-de-Picardie : environ 12 km.Gare d'Amiens (TER, TGV vers Paris et Lille) : environ 21 km.Accès autoroute A16 : environ 8,6 km.Aéroport d'Amiens-Henry Potez : environ 48 km.Ports et littoralSaint-Valery-sur-Somme : environ 50 kmLe Tréport : environ 70 kmDieppe : environ 85 kmCalais : environ 140 kmIdéalement située à Molliens-Dreuil, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux grands axes et aux ports transmanche : Dieppe à environ 1h15, Le Havre à 1h30 et Calais à seulement 2h15. Un atout appréciable pour les familles internationales, les propriétaires de résidences secondaires ou les porteurs de projets touristiques souhaitant accueillir une clientèle britannique et européenne.Idéalement située à Molliens-Dreuil, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant parfaitement connectée. La gare SNCF de Namps-Quevauvillers se trouve à seulement 11 km, Poix-de-Picardie à 12 km et Amiens à environ 20 minutes. L'accès à l'autoroute A16 est situé à moins de 10 km, facilitant les déplacements vers Paris, la côte picarde et le nord de la France. Les plages et le port de Saint-Valery-sur-Somme sont accessibles en moins d'une heure, tandis que l'aéroport d'Amiens-Henry Potez est à environ 48 km.Molliens-Dreuil – Une propriété authentique aux volumes généreux et au fort potentielDécouvrez cette belle demeure de caractère construite en 1902, située sur la commune de Molliens-Dreuil, dans un environnement calme et préservé.Avec environ 303 m² de surface habitable, cette propriété offre de beaux volumes, de nombreuses pièces et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire, ou encore à une activité de chambres d'hôtes.La maison se compose de :7 chambres2 salons2 salles à manger1 cuisine séparée1 salle de bains2 salles d'eau3 WCCombles aménagésGarageJusqu'à 5 places de stationnementUne dépendance pleine de potentielLa propriété dispose également d'une dépendance d'environ 150 m², correspondant à une ancienne écurie. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets : atelier, stockage, garage, espace de loisirs, logement indépendant ou transformation en surface habitable sous réserve des autorisations nécessaires.Un bel extérieurL'ensemble est édifié sur un terrain de 1 902 m², bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis.Son exposition Nord/Sud permet de profiter d'une belle luminosité au fil de la journée et offre un cadre agréable pour profiter pleinement des extérieurs.Les atouts techniquesLa propriété bénéficie déjà de plusieurs équipements et améliorations :Ravalement de façade réaliséChauffage individuel électriquePlancher chauffantChauffe-eau électriqueDPE : DGES : BQuelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout le charme de cette demeure ancienne et de révéler pleinement son potentiel.Les + de la propriété✅ 303 m² habitables✅ Dépendance d'environ 150 m² – ancienne écurie✅ Terrain de 1 902 m²✅ 7 chambres✅ 2 salons et 2 salles à manger✅ Combles aménagés✅ Sans vis-à-vis✅ Environnement calme✅ Garage et jusqu'à 5 stationnements✅ DPE D / GES B✅ Fort potentiel pour un projet familial ou professionnelUne propriété rare par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder !