Maison 7 pièce(s), LES FARGES

Description

Environ 160 m² habitablesEnviron 130 m² de surfaces avec sous-sol et dépendances5 chambres : - 2 chambres au rez-de-chaussée- 3 chambres à l'étage2 salles d'eau / salle de bainsSalon / salle à manger d'environ 33 m²Hall d'entrée d'environ 16 m² avec hauteur cathédralePalier d'environ 15 m² ouvert sur le rez-de-chausséeSous-sol d'environ 65 m² Garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfiladeEspace de stockage / arrière-cuisine d'environ 20 m²Cave d'environ 9 m²Dépendance d'environ 30 m²Établi d'environ 10 m²Cour extérieureJardin-potagerTerrassePlusieurs balconsVue dégagée sur les vallonsTECHNIQUE : Double vitrageChauffage central au fioul avec chaudière Buderus entretenueCuve à fioul d'environ 1 500 litresCantou avec insertBallon d'eau chaude d'environ 300 litresInstallation électrique en bon étatToiture correcteAssainissement individuel avec fosse septique de 4 000 litresRécupérateur d'eauL'ensemble constitue une propriété particulièrement séduisante pour moins de 300 000 €, avec un excellent compromis entre surface, nombre de chambres, charme, environnement, accessibilité et potentiel.Le bien ne nécessite aucun travaux et peut être occupé immédiatement. Une maison pleine de charme, entretenue avec soin, bénéficiant d'un emplacement privilégié aux portes de Montignac, dans un environnement calme avec une vue dégagée, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, des services, des sites touristiques et des principaux axes routiers.