Maison 7 pièce(s), CAYLUS

Description

REZ-DE-CHAUSSÉEEntrée par le HALL.CÔTÉ GAUCHE DU HALLCUISINE (13m²) – avec nombreux rangements.BUANDERIE / LOCAL TECHNIQUE (21m²) – accessible depuis la cuisine, donnant directement sur l’APPARTEMENT.APPARTEMENT (REZ-DE-CHAUSSÉE)CUISINE / SALLE À MANGER (17m²) – cosy et lumineuse, avec grandes portes-fenêtres donnant sur la TERRASSE ET LE JARDIN.SALLE D’EAU (4m²) – avec douche, WC et lavabo.PREMIER ÉTAGE DE L’APPARTEMENTAccès par escalier depuis la cuisine-salle à manger vers un PALIER LUMINEUX.CHAMBRE 1 (14m²) – actuellement utilisée comme salon, avec portes donnant sur un BALCON avec vue sur le jardin.CHAMBRE 2 (17m²) – avec CHEMINÉE, caractéristiques d’époque, et VUE SUR LE JARDIN.CÔTÉ DROIT DU HALLREZ-DE-CHAUSSÉE – spacieux SALON / SALLE À MANGER (32m²) avec grandes fenêtres donnant sur le jardin, CHEMINÉE AVEC POÊLE À BOIS et coin cosy. PLANCHERS D’ORIGINE.PREMIER ÉTAGE – CHAMBRE (22m²), lumineuse et spacieuse avec éléments d’origine.WC SÉPARÉSALLE DE BAIN – carrelage traditionnel, grande baignoire, douchette, lavabo et bidet.SOUS-SOL – CAVE À VIN EN PIERRE avec voûte et LOCAL TECHNIQUE.Près du portail, l’ancien GARAGE offre un espace de STOCKAGE pratique.EXTÉRIEURLe JARDIN (3122m²) est principalement en pelouse avec arbustes et arbres matures, ainsi qu’une grande AIRE DE STATIONNEMENT. Garage séparé, GRANDE REMISE À BOIS, et ESPACE BBQ / FOUR À PIZZA – idéal pour recevoir.Caylus, dans le Tarn-et-Garonne (82), est un charmant village médiéval offrant un cadre de vie rural paisible tout en étant bien relié. Le village se trouve à seulement 10 minutes de l’autoroute A20, facilitant l’accès à Toulouse (90 km) et Montauban (35 km). Les aéroports de Toulouse (1h15) et Brive (1h40) sont facilement accessibles. La région est riche en histoire, avec à proximité des villes médiévales comme Saint-Antonin-Noble-Val et Penne, d’anciens châteaux et des marchés locaux. Les amoureux de la nature apprécieront la vallée du Lot, les Pyrénées à proximité (2–3 heures) ainsi que les côtes Atlantique et Méditerranéenne à 3–4 heures de route. C’est une super propriété, idéale comme maison familiale, deux habitations indépendantes, ou opportunité de location, le tout à un prix tres attractif dans un emplacement charmant.À noter :Chauffage central au fioulFosse septique non conformeFenêtres mixtes : simple vitrage, double vitrage secondaire et double vitrage