Maison 11 pièce(s), CHAMPAGNY-EN-VANOISE

Description

Chalet d’environ 200 m², spacieux et indépendant, divisé en deux appartements séparés, situé dans un cadre calme, à proximité du centre de Champagny-en-Vanoise. Ce chalet attrayant offre une opportunité rare, que ce soit pour une grande famille ou pour un investissement locatif flexible. Le village est réputé pour son ambiance familiale et son accès direct au vaste domaine de Paradiski (La Plagne et Les Arcs), avec 450 km de pistes damées, dont 70 % à plus de 2 000 m d’altitude. Pour encore plus de ski, les célèbres stations de Courchevel et des 3 Vallées se trouvent à seulement 14 km, offrant 650 km de pistes supplémentaires.Le chalet se compose actuellement de deux appartements indépendants totalisant 7 chambres, avec parkings et espaces extérieurs séparés, offrant des vues spectaculaires.Détail de l’appartement principal :Niveau 0 : grand garage (15 m²) avec local à skis et chauffe-bottes, buanderie, accès direct au hall d’entrée (6,36 m²) avec rangements et escalier menant à un niveau -1, aménageable en espace de rangement, salle de jeux ou salle TV (8,76 m²).Niveau 1 : espace ouvert salon/salle à manger (39 m²) avec cuisine équipée, ouvrant sur une grande terrasse d’angle (46 m²), exposée au sud, à l’est et au nord. Une chambre double (7,93 m²), une salle d’eau et un WC séparé.Niveau 2 : palier avec accès à un petit grenier, deux chambres doubles (9 et 8 m²) partageant une salle d’eau et des WC séparés. Grande suite parentale (14,5 m²) avec dressing, balcon exposé sud offrant une vue panoramique, salle de bains avec spa, douche, lavabo, WC et bidet.Second appartement (niveau 0) :Séjour / salle a manger (26.5m2) avec cuisine équipée ouverte, WC séparé, trois chambres doubles chacune avec salle d’eau attenante (douche, lavabo, WC).Autres atouts :Deux places de parking extérieures privées, local à skis et chauffe-bottes.Champagny est un paradis pour les amateurs de plein air, offrant ski alpin et ski de fond l’hiver, ainsi que magnifiques sentiers de randonnée, vélo et VTT en été et automne. Le village propose aussi de nombreux services :270 m de la boulangerie350 m du centre du village avec bars et restaurants450 m du télésiège vers Paradiski500 m de la piscine publique avec spa5 km de Champagny-le-Haut et du Parc National de la Vanoise5 km du charmant village de Bozel11 km de la station Pralognan-la-Vanoise14 km de Courchevel – Le Praz et Les 3 Vallées133 km de l’aéroport de Genève179 km des aéroports de Lyon et GrenobleUne opportunité fantastique d’acquérir un chalet spacieux et polyvalent dans un secteur recherché, offrant un attrait toute l’année.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.