Maison 15 pièce(s), POINTIS-INARD

Description

Maison confortable avec équipements récents et économies d’énergieCette maison a bénéficié de nombreux travaux récents qui en font un bien prêt à vivre :Toiture en ardoises refaite, gage de sérénité pour de longues annéesIsolation récente en laine de verre, idéale pour un meilleur confort thermiqueAssainissement conforme grâce à une fosse septique de 6 000 L installée en 2012Double vitrage déjà en place au rez-de-chaussée et au 1er étageChauffage électrique moderne complété par un poêle à pellets chaleureux et économiqueUne grande citerne enterrée de 15 000 L pour la récupération des eaux de pluie, pratique et écologiqueLe 2ᵉ étage reste à aménager, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies.Un bien qui allie confort, modernité et potentiel d’évolution !Informations locales autour ÉcoleL’école primaire du village se trouve au 2 rue des Écoles, TransportsBus local : La ligne 397 dessert l’arrêt Pointis-Inard – La Rouère II, à environ 9 minutes à pied de l’adresse, permettant l’accès aux communes voisines comme Saint-Gaudens.Gare ferroviaire : Bien qu’il n’y ait plus d’arrêt de train opérationnel à Labarthe-Inard (suppression en 2022)TER SNCF, les plus proches gares desservies sont Saint-Gaudens (utilisable via transports locaux) ou Montréjeau-Gourdan-Polignan, accessibles en voiture ou via bus jusqu’à Saint-Gaudens.Transports à la demande (Movigo) : La communauté de communes propose des services de transport à la demande qui desservent Pointis-Inard depuis Saint-Gaudens et les communes proches.AéroportL’aéroport le plus proche est Lourdes-Tarbes (LDE) à environ 59 km. D’autres options incluent Toulouse-Blagnac (TLS) à quelque 78 km (environ 2 h de trajet total), Pau-Pyrénées, un peu plus loin.Commerces et vie localeVous trouverez à proximité une épicerie de village, une boulangerie et quelques services tels que salon de coiffure ou autres boutiques de proximité.Les Vergers de la Gentille, producteurs locaux de pommes, proposent vente directe à la propriété.Marchés et animationsUn marché local se tient le premier dimanche de chaque mois, de 8 h à 13 h, au parc de la promenade (organisé par le Comité des fêtes).Vous pouvez également accéder à des marchés hebdomadaires dans les villages voisins :Saint-Gaudens : jeudi matinMontréjeau : matin (jour à préciser)Aspet : mercredi et samedi matinSalies-du-Salat : lundi matinPatrimoine culturelÀ découvrir dans le village :Église Saint-Sernin, chapelle romane (Monument historique depuis 1979), statue de l’Immaculée Conception, chapelle de Brouls, châteaux d’en bas et d’en haut, oratoires et aire de jeux.La commune présente aussi des espaces naturels protégés et une zone Natura 2000, situés notamment autour des cours d’eau comme la Garonne, l’Ariège, et le Ger.Pour les amateurs de randonnée, plusieurs circuits comme le Sentier de Brouls (5,5 km) et Sentier de Cassagnau – Montjammes (16,5 km) sont accessibles dans les environs.Stations de ski accessiblesStation du Mourtis (35 km – env. 40 min en voiture)Ski alpin (23 pistes), ski nordique, luge, raquettes.Ambiance familiale, idéale pour les débutants et les sorties en famille.Station de Luchon – Superbagnères (55 km – env. 1 h)Grand domaine avec 28 pistes, panoramas sur les hauts sommets.Également parapente, raquettes, chiens de traîneau.Connexion avec la ville thermale de Bagnères-de-Luchon.Ce bien UNIQUE et plein de charme convient aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’accueil touristique (chambres d’hôtes, gîtes).À visiter sans tarder.