Maison 17 pièce(s), SAINT-ANTONIN-NOBLE-VAL

Description

Au rez-de-chaussée : l’impressionnant hall d’entrée allie la maçonnerie d’origine et les poutres apparentes de la propriété à un sol carrelé audacieux d’inspiration Art déco et à un élégant escalier d’époque (31 m²). Le hall d’entrée mène à la première salle à manger (22 m²), qui donne accès au jardin clos, ainsi qu’à la deuxième salle à manger (18 m²). Depuis la première salle à manger, on accède à une cuisine entièrement équipée (15 m²) qui donne sur une grande buanderie/débarras (33 m²). Un grand studio avec kitchenette, salle d’eau et WC séparés, disposant d’un accès direct sur la rue (27 m²), est accessible par un petit couloir au rez-de-chaussée ;Premier étage : L’appartement du propriétaire à cet étage comprend la chambre 1 (25 m²), la salle de bains 1, la chambre 2 (21 m²) avec salle de bains attenante, le salon (28 m²) avec poêle à bois, la salle à manger (25 m²), la cuisine (19 m²) et le bureau (13 m²) ;Deuxième étage : cet étage offre 5 chambres élégantes, spacieuses et baignées de lumière, toutes dotées d’une salle de bains privative : la chambre n° 3 (21 m²), la chambre n° 4 (22 m²) avec une terrasse-solarium (24 m²) offrant une vue sur le Roc d’Anglars, la chambre n° 5 (29 m²), la chambre n° 6 (29 m²) et la chambre n° 7 (22 m²).;Troisième étage : très grand grenier (entièrement isolé) offrant la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire ;Extérieur : magnifique jardin clos (473 m²), véranda pour un coin repas ou un salon couvert.SUPPLÉMENT :La maison principale bénéficie de pompes à chaleur et de pompes à eau récemment installées, assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l’année.La vente comprend tous les actifs nécessaires à la poursuite sans heurts de l'activité de chambres d'hôtes :- Site web professionnel et nom de domaine- Comptes actifs sur les réseaux sociaux- Inventaire complet du mobilier et des équipements (une liste détaillée sera fournie)- Logo et éléments d'identité visuelle- Dossier de passation complet et formation si nécessaireQu'il s'agisse d'une résidence privée raffinée, d'un établissement hôtelier ou d'un investissement immobilier mixte, cette propriété exceptionnelle offre à la fois de l'envergure et un fort potentiel dans un emplacement exceptionnel. Avec son caractère unique, ses dimensions généreuses et son emplacement privilégié au cœur du village, elle représente une opportunité vraiment unique au cœur du Tarn-et-Garonne.Saint-Antonin-Noble-Val offre tout ce dont vous avez besoin à deux pas : écoles, cabinets médicaux, pharmacies, piscine municipale,restaurants, bars, supermarchés, boulangeries, pâtisseries, boutiques de vêtements et d'artisanat, un marché hebdomadaire parmi les plus fréquentés et les plus réputés de la région, location de canoës et de kayaks, randonnées pédestres, promenades, équitation et bien plus encore.Lieux d'intérêt :Caylus : 11,5 kmBruniquel : 22,9 kmCordes-sur-Ciel : 26,5 kmNajac : 29,5 kmMontauban : 40,5 kmAlbi : 51 kmAéroport de Toulouse : 92,9 kmAéroport de Rodez : 89,4 km