Maison 5 pièce(s), SAINT-GERMAIN-DU-SEUDRE

Description

Détails du bien :MAISON :REZ-DE-CHAUSSÉEDouble porte d'entrée donnant sur :Cuisine/salle à manger/salon : 53,2 m². Cuisine équipée d'appareils électroménagers en grande partie neufs, d'un poêle à bois Supra et d'une cheminée d'origine dans le coin salonChambre 1 : 12,8 m² avec placards intégrésSalle d'eau attenante de type « wet room » : 5,2 m² avec douche, lavabo, sèche-serviettes et WCPREMIER ÉTAGEEscalier moderne en bois menant à :Couloir : 5,7 m²Chambre 2 : 12,0 m² avec lit doubleSalle d'eau attenante : 3,7 m² avec douche, lavabo, sèche-serviettes, placard abritant un chauffe-eau électrique et WCChambre 3 : 14,5 m² avec un lit doubleSalle d'eau attenante : 3,7 m² avec douche, lavabo, sèche-serviettes, velux à double vitrage et WCChambre 4 : 10,1 m² avec deux lits simplesSalle de bains attenante : 6,2 m² avec baignoire et pomme de douche au-dessus de la baignoire, lavabo, sèche-serviettes, placard avec chauffe-eau électrique, velux à double vitrage et WCEXTÉRIEUR :EN ARRIÈRE :Terrasse arrière en bois : 65 m² avec coin repas extérieur, entourée de hauts murs en pierrePiscine enterrée : 9,4 m x 3,75 m, profondeur de 1,4 m. Chauffée par une pompe à chaleur aérothermiqueDouble portail manuel à l'arrière donnant sur une ruelle latérale et offrant une vue sur le château situé derrière.EN AVANT :Cour en gravier, jardinJardin en gazon et accotement menant à un abri en pierre de 6 m² – d’une superficie initiale de 15 m² mais aujourd’hui en mauvais état – pouvant être reconstruit/rénové pour servir de garage ou d’atelier.Parcelle de terrain supplémentaire au-delà de l’abriINFORMATIONS TECHNIQUES :Chauffage par poêle à bois Vercors Supra.Câblage complet pour radiateurs électriques thermostatiques.Double vitrage partout, y compris sur les velux.Murs arrière et combles très bien isolés.Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour les salles d’eau et la salle de bains – situé dans le placard du couloir.Assainissement individuel par fosse septique et puisard – rapport du 26 juillet disponible sur demande.Toutes les dimensions sont approximatives.Visites strictement sur rendez-vous uniquement, auprès de Louise Power et Leggett Immobilier International.