Maison 10 pièce(s), MIRANDOL-BOURGNOUNAC

Description

Dans le Ségala, avec ses paysages préservés et son calme, se trouve cette maison de maître, ancienne propriété du notaire de Mirandol-Bourgnounac (81190).La maison bénéficie d'un agréable jardin clos et arboré au calme donnant sur une zone boisée d'environ 6799 m².Au RDC :✅ 2 grands salons et une salle à manger lumineux (34.04 m², 29.97 m², 39.22 m²) avec moulures anciennes et de grandes fenêtres et baies vitrées.✅ 1 cuisine équipée (18.48 m²) donnant accès sur une terrasse et le jardin pour de moments de détente✅ Un espace pouvant convenir à un commerce local (restaurant avec une licence 3 ou une boutique artisanale...) 21.79 m²✅ 2 WCs accessibles pour les personnes à mobilité réduite.✅ Une buanderie 10.40 m²✅ Un local technique + zone de stockage 18.90 m²Au 1er étage :✅ 5 chambres spacieuses et baignés de lumière dont l'ancien bureau du notaire avec ses moulures et vue sur le jardin.✅ 1 dressing ✅ 3 salles de bain dont une ensuiteÀ l'extérieur :✅ Double garage de 50m²✅ Cabanon pour stocker les outils du jardin✅ Jardin clos et arboré 6799 m² avec une partie boiséeOffrant de grands volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse, la maison se prête parfaitement à différents projets :- Une résidence familiale de caractère,- Des chambres d’hôtes, et/ou- Une exploitation commerciale comme un hôtel type boutique, un restaurant avec licence III ou une boutique artisanale avec des toilettes accessibles déja en place pour les personnes à mobilité réduite.Quelques travaux de décoration permettront à ses futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette demeure pleine de caractère.Une pompe à chaleur récente assure un confort optimal et une consommation d’énergie maîtrisée, pour un habitat à la fois agréable et économique.Commodités à proximité :✅ Mirandol-Bourgnounac offre un cadre de vie agréable avec commerces et services accessibles à pieds :✅ Supérette, boulangerie artisanale, restaurant✅ Boutique d’antiquités, producteurs locaux, coopérative agricole✅ École primaire, pharmacie, poste, services médicaux✅ Gare de Carmaux à 15 min, Albi à 30 min, Cordes-sur-Ciel à 25 min