Maison 8 pièce(s), BRUX

Description

Maison principaleRez-de-chausséeLa maison principale vous accueille dans un vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon, empreint de charme et de caractère rustique. Un magnifique poêle à bois encastré dans une cheminée d’origine constitue un point focal chaleureux et convivial pour les soirées d’hiver.Les éléments traditionnels tels que les murs en pierre apparente, les poutres en bois et le sol en dalles de pierre s’harmonisent parfaitement avec des touches modernes, créant un espace de vie authentique et confortable.Un escalier en bois mène au premier étage.Premier étageDeux belles chambres avec parquet en bois et poutres apparentesSalle d’eau avec WCAnnexe attenante / gîteAttenante à la maison principale, une charmante annexe/gîte de deux chambres, idéale pour la location saisonnière, l’accueil d’invités ou une vie indépendante pour la famille et les amis. Riche en éléments d’origine et en caractère, cet espace offre une excellente flexibilité et un fort potentiel de revenus. (DPE D)Rez-de-chausséeEspace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon avec sol en dalles de pierre, poutres apparentes et cheminée décorative. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur un jardin privé, apportant une belle luminosité naturelle à la pièce.Un escalier en bois mène au premier étage.Premier étageDeux chambres avec parquet en bois et poutres apparentesSalle d’eau avec WCAnnexe / gîte de plain-piedSoigneusement rénové tout en conservant son charme d’origine, ce logement indépendant comprend un espace ouvert cuisine, salon et salle à manger, une spacieuse salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre lumineuse et généreuse avec accès direct au jardin. (DPE F)Cette annexe bénéficie également de sa propre entrée privée et de son espace de stationnement.ExtérieurAccessible par un portail, la propriété dispose d’une grande allée gravillonnée offrant un stationnement pour plusieurs véhicules.Les magnifiques terrains comprennent des jardins arborés et entretenus, un bassin d’agrément, un terrain de pétanque, environ 3 700 m² de bois, ainsi qu’une grande grange offrant un potentiel de stockage ou de développement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).Les deux annexes/gîtes disposent chacun de leurs propres espaces de jardin, garantissant intimité et indépendance pour les occupants.LocalisationLa propriété se situe dans un hameau paisible à environ 5 km du village de Brux, qui dispose d’une épicerie et des commodités du quotidien.La ville de marché de Couhé se trouve à environ 5,5 km et offre un supermarché, des commerces, boulangeries, bars et restaurants, ainsi qu’un marché couvert historique datant du XVIe siècle.La propriété bénéficie également d’un accès facile à la N10.La ville historique de Poitiers est située à environ 50 km et propose de vastes zones commerciales, une gare TGV ainsi qu’un aéroport international.