Maison 7 pièce(s), LALINDE

Description

Parfaite pour une grande famille comme pour une maison de vacances au cœur du Périgord, cette élégante propriété orientée Sud/Sud-Est offre espace, confort et douceur de vivre dans un environnement privilégié.Dès l’entrée, la terrasse de 30 m² avec store électrique vous invite à profiter des beaux jours et s’ouvre sur une cuisine équipée, lumineuse et conviviale. Elle se prolonge par une vaste pièce de vie en L d’environ 60 m² avec îlot central. Le salon chaleureux, agrémenté d’un insert à bois de 35 kW, promet d’agréables soirées en toute saison, suivi de l’espace salle à manger idéal pour recevoir.Le rez-de-chaussée propose deux chambres de 12 m², une salle de bain d’environ 7 m² ainsi que deux pièces supplémentaires de 8 m² et 10 m², parfaites pour chambres d’enfants, bureau ou dressing.À l’étage, un bel espace de 65 m² accueille une chambre de 15 m², une salle de bain, un WC et un grand espace ouvert pouvant devenir salle de jeux, dortoir, coin lecture ou espace détente. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires.Le sous-sol complet, de la superficie de la maison, comprend un garage de 45 m² pour deux véhicules et une remorque, une cuisine d’été de 30 m² avec WC (idéale pour un futur studio indépendant avec accès jardin), un atelier de 15 m², une buanderie de 22 m² et un espace de 35 m² pour le bois et les vélos. Le confort thermique est assuré par trois systèmes : pompe à chaleur Air/Eau, insert bois et chauffage fioul, pour une consommation énergétique maîtrisée. Un adoucisseur d’eau complète l’équipement.Le terrain clos de 2 000 m² offre une vue dégagée sur la campagne et de nombreux fruitiers (cerisiers, pommiers, poiriers, pruniers). La piscine chauffée et sécurisée de 9 x 4 m promet de merveilleux moments en famille ou entre amis durant les étés périgourdins.Aucun travaux à prévoir : maison solide, bien isolée, peu énergivore et habitable immédiatement. Possibilité de vente meublée. Assainissement à mettre en conformité.À proximité, Lalinde propose toutes les commodités (écoles, commerces, services médicaux, marché, gare), avec Bergerac et son aéroport à moins de 20 km. Un bien idéal en résidence principale, maison familiale ou pied-à-terre de charme pour profiter du Périgord toute l’année.