Maison 5 pièce(s), CANIHUEL

Description

Au cœur d’une campagne authentique et préservée, cette propriété équestre offre un cadre de vie rare, sans voisinage proche, sans nuisance, ni éolienne ou élevage à proximité. Entourée de forêts et de petits bois, elle s’étend sur environ 15 hectares de prairies légèrement vallonnées, libres de toute occupation, non exploitées depuis plusieurs années, et traversées par une petite route de campagne menant à la maison.La maison principale est une longère bretonne de caractère, située en plein centre de la propriété, offrant environ 110 m² habitables à rafraîchir. Elle est raccordée à la fibre et chauffée par une chaudière fuel.Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste salon/salle à manger cathédrale d’environ 38 m², agrémenté d’une cheminée avec insert bois. La cuisine de 12 m² reste à équiper. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant, une chambre de 20 m² avec dressing ainsi qu’une buanderie de 21 m² complètent ce niveau.À l’étage, on trouve une chambre supplémentaire et un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant.Dans la continuité de la longère, plusieurs bâtiments offrent un fort potentiel d’aménagement. Un logement indépendant d’environ 50 m² sur deux niveaux est à rénover, permettant de créer une annexe à la maison principale, un gîte, une chambre d’hôtes ou une maison d’amis. Un ancien atelier en pierres de 22 m² abrite un four à pain traditionnel pouvant être remis en fonctionnement. Un carport permet d’abriter deux véhicules et comprend un espace de rangement pour le bois de chauffage. À l’arrière de la longère se trouvent un ancien chenil et un poulailler.La partie agricole comprend un hangar de stockage d’environ 95 m², avec une hauteur minimale de 5 mètres. La charpente est en bon état, tandis que le bardage et l’appentis restent à reprendre. Ce bâtiment est parfaitement adapté au stockage de fourrage et de matériel agricole, et offre un excellent potentiel de transformation en stabulation ou boxes pour chevaux ou autres animaux.Les terres sont agrémentées d’un magnifique étang d’environ 3 000 m², alimenté par plusieurs sources naturelles qui parcourent la propriété. Des rochers de granit disséminés rappellent le caractère breton du lieu et renforcent l’authenticité de l’environnement.Les amateurs d’équitation apprécieront tout particulièrement l’accès direct aux chemins de randonnée depuis la propriété, menant rapidement à une forêt domaniale exceptionnelle. Le secteur est reconnu comme l’un des meilleurs de Bretagne pour les sorties à cheval en pleine nature.Malgré son calme absolu, la propriété se situe à seulement 5 minutes d’une ville offrant tous les commerces et services de proximité.Un lieu rare, idéal pour un projet équestre, touristique ou familial, dans un cadre naturel remarquable et préservé.