Maison 4 pièce(s), BELLEFONT-LA RAUZE

Description

Cette propriété étant construite à flanc de colline, le rez-de-chaussée et le deuxième étage bénéficient d'un accès direct à la rue, ce qui en fait une propriété très polyvalente et facilement accessible :REZ-DE-CHAUSSÉE :Chambre 1 (16,45 m²) : pièce lumineuse et aérée avec portes-fenêtres donnant sur la rue, idéale pour un bureau ou un espace pour les invités.Chambre 2 (14,80 m²) : autre pièce confortable avec accès à la rue, idéale pour une vie de famille.Salle d’eau (9,25 m²) : élégante et moderne, avec double vasque, douche et WCCouloir (9,90 m²) avec grand escalier – un élément architectural remarquable qui rehausse le charme de la maison. Buanderie (1,5 m²) sous l'escalier.PREMIER ÉTAGE :Chambre principale (27,5 m²) avec vue imprenable sur le Lot, dressing (6,65 m²).Salle d’eau attenante (7,35 m²) au design contemporain, avec luxueux carrelage en marbre noir, double vasque, douche et WC.Couloir (13,75 m²) avec grand escalier, ajoutant charme et élégance DEUXIÈME ÉTAGE/REZ-DE-CHAUSSÉE :Cuisine/salle à manger/salon (56 m²) avec porte extérieure, murs en pierres apparentes, poutres apparentes, superbe sol en travertin, grandes fenêtres offrant une vue magnifique sur la rivière, cuisine moderne équipée avec îlot central et poêle à bois pour Cellier/buanderie (4,35 m²).WC (1,90 m²).EXTRA :La propriété est entièrement équipée de doubles vitrages et de radiateurs électriques. Possibilité d'installer la climatisation réversible avec pompe à chaleur (tout est prévu).Tout-à-l'égoutStationnement facile (gratuit) Désolé, pas de jardin ni de terrasse extérieureÀ proximité des commodités de Cahors (à 4 km) et accès facile au Lot pour les activités de plein air, proximité immédiate de sentiers de balade et de la natureIdéale pour les familles ou comme résidence secondaire, avec la possibilité d'ajouter votre touche personnelle sans rénovations importantes.Bénéficiant d'un côté pratique, cette propriété est bien isolée et offre tout le confort moderne, ce qui en fait un havre de paix chaleureux toute l'année.Cahors : 4 kmÀ proximité des attractions et des routes panoramiques vers Saint-Cirque-Lapopie, accès aux commerces et restaurants locaux à quelques minutes en voitureAutoroute A20 : 10 kmAéroport de Bergerac :Aéroport de Toulouse : 115 km