Maison 9 pièce(s), LA BACHELLERIE

Description

Au cœur d’un village authentique du Périgord Noir, cet ancien presbytère du XVIIe siècle offre un cadre de vie rare, mêlant patrimoine, volumes et confort moderne.Entièrement rénovée, la propriété conserve toute son âme : pierre, poutres apparentes, cantou, cave voûtée, tout en bénéficiant d’équipements actuels (double vitrage, chauffage performant, isolation.).- Sous-sol : Cave voûtée : 23 m², idéale cave à vin ou espace de stockageBuanderie avec douche et rangements Garage : 36 m²- Rez-de-chaussée – Espaces de vieEntrée / couloir Cuisine / salle à manger : 40 m² avec accès direct aux terrassesSalon principal : 47 m² - 1er étage – Espace nuit principalSalon N°2 : 38 m² aux très beaux volumesSuite N°1 : 28 m² avec SDB privatives de 13 m² (double vasque, douche à l'italienne, baignoire, wc) Suite N°2 : 25 m² avec salle d'eau intégrée + wc séparéeSuite N°3 : 25 m² avec SDB privatives 7 m² et wc séparé Circulation confortable et lumineuse par un grand couloir - 2e étage – Chambres & potentielR+2 - Sous combles Palier et couloir spacieux 3 chambres supplémentaires entre 10 et 13 m² Salle d’eau avec WC : 6 m² Combles aménageables d’environ 75 m²- Extérieurs – Nature & détenteLa propriété s’étend sur un peu moins de 2 hectares de terrain plat, arboré et entretenu : Arbres fruitiersPlusieurs terrasses Piscine 12 x 4 m chauffée avec pompe à chaleur et volet électriquePool houseDépendances et espaces de stockage (bucher, cave, garage) - Prestations : Toiture en ardoise (classique, traditionnelle)Double vitrage Chauffage performant (chaudière Buderus au fioul)Tout-à-l’égoutIsolation récenteGrand potentiel d’aménagementContactez-moi pour plus d'informations !