Maison 6 pièce(s), SAINTE-MAXIME

Description

Située sur les hauteurs de Sainte-Maxime, au sein d’un domaine privé et dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa contemporaine neuve de 353 m² bénéficie d’une exposition plein Sud et d’une vue remarquable sur la mer et le Golfe de Saint-Tropez.Implantée sur un superbe terrain paysager de 3 244 m², la propriété profite d’un cadre préservé et d’une situation idéale, à seulement quelques minutes des plages, du centre-ville et du port de Sainte-Maxime. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses larges ouvertures ont été pensés pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du panorama marin.Achevée en 2024, la villa offre un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, largement ouvert sur les terrasses et le jardin. Un élégant patio agrémenté d’une fontaine prolonge les espaces de réception et crée une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.L’espace nuit accueille quatre suites, chacune disposant de sa salle de bains et de son dressing, ainsi qu’un dortoir permettant de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions.Les espaces dédiés au bien-être comprennent un hammam et une salle de sport. Une cave à vins et une buanderie viennent compléter les prestations de cette propriété pensée dans les moindres détails pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité.À l’extérieur, la piscine à débordement chauffée constitue l’une des signatures de la propriété. Orientée vers la mer, elle semble se prolonger jusqu’à l’horizon et offre une perspective exceptionnelle sur le Golfe de Saint-Tropez. Les vastes terrasses et le jardin soigneusement paysagé composent un cadre particulièrement élégant et serein, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen.La villa bénéficie également de 5 places de stationnement.Sa localisation permet de rejoindre les plages en environ 5 minutes ainsi que le centre-ville et le port de Sainte-Maxime en environ 7 minutes. Depuis le port, les navettes maritimes permettent de rejoindre Saint-Tropez en seulement 20 minutes de traversée. La gare TGV des Arcs–Draguignan se situe à environ 28 km, l’aéroport de Toulon–Hyères à environ 55 km et l’aéroport international Nice Côte d’Azur à environ 80 km.Une propriété contemporaine rare sur les hauteurs de Sainte-Maxime, réunissant vue mer, exposition plein Sud, volumes, qualité de construction et prestations haut de gamme dans un environnement privé recherché.PRESTATIONSVilla achevée en 2024 – 353 m² – terrain paysager de 3 244 m² – exposition plein Sud – vue mer et Golfe de Saint-Tropez – domaine privé – piscine à débordement chauffée – quatre suites avec salles de bains et dressings – dortoir – chambre de plain-pied – vaste séjour – cheminée – hammam – salle de sport – cave à vins – patio avec fontaine – buanderie – double vitrage – volets roulants électriques – arrosage automatique – 5 places de stationnement.ACCÈS & DISTANCESPlages : env. 5 minCentre-ville et port de Sainte-Maxime : env. 7 minNavette maritime pour Saint-Tropez : traversée env. 20 minGare TGV Les Arcs–Draguignan : env. 28 km / 30 minAéroport Toulon–Hyères : env. 55 km / 50 minAéroport international Nice Côte d’Azur : env. 80 km / 1 hPERFORMANCES ÉNERGÉTIQUESDPE : BGES : AEstimation des dépenses annuelles d’énergie : 2 220 € pour 353 m².Détails des surfaces RDCSéjour/entrée : 60 m²Cuisine/Salle à manger/Espace petit déjeuner : 50 m²Bureau : 17 m²Chambre 3/Salle de bains/Dressing : 30 m²ExtérieursTerrasse couverte 1 : 50 m² - Terrasse couverte 2 : 40 m²Détails des surfaces – ÉtageChambre 1 (Suite parentale)/Salle d'eau/Dressing : 50 m²Chambre 2/Salle d'eau/Dressing : 30 m²Extérieur – Solarium / Terrasse d’étage : 30 m²Détails des surfaces – Rez de Jardin/Sous-solChambre 4/Salle d'eau : 25 m²Dortoir : 15 m²Ha