Maison 5 pièce(s), SAUMUR

Description

Située dans un village recherché à proximité de la Loire et à quelques minutes de Saumur, cette élégante propriété de caractère bénéficie d'un environnement privilégié entre vallée de la Loire et coteau. Elle offre une belle architecture, de généreux espaces de réception, des jardins clos, plusieurs dépendances et de traditionnelles caves creusées dans le tuffeau, ainsi qu'un terrain complémentaire en hauteur.La maison principale développe environ 146 m² habitables et a conservé de belles proportions et les éléments de caractère propres à son époque.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger aux volumes généreux, agrémentés de cheminées. L'escalier principal se trouve à une extrémité de la maison, tandis que l'accès à l'escalier de la tourelle se trouve à l'autre. À l'étage, le palier et le couloir central desservent quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux salles de bains.La tourelle constitue l'un des éléments architecturaux les plus remarquables de la propriété. Son escalier intérieur relie le séjour au rez-de-chaussée, une des chambres à l'étage et se poursuit jusqu'au toit, offrant une caractéristique particulièrement originale ainsi que de très belles vues.L'accès à la propriété se fait par un portail. À l'avant de la maison, la cour et le jardin sont joliment arborés et agrémentés de plantations matures. Sur le côté de la maison principale, une charmante dépendance sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement ; son étage est actuellement utilisé comme salle de sport.Un garage indépendant, récemment rénové, comprend à l'étage une vaste pièce de réception avec sa propre terrasse. Cet espace se prête parfaitement à une salle de jeux, un bureau spacieux ou un espace de réception complémentaire.Le coteau constitue un autre élément remarquable de la propriété. Un escalier en pierre situé à proximité du portail mène aux terrains situés au-dessus de la maison. Cette parcelle bénéficie de belles vues sur la propriété et le paysage environnant. Elle comprend un important bâtiment en bois, un mélange de prairie et de bois, ainsi qu'une source d'eau naturelle.Sous le coteau se trouvent trois caves traditionnelles directement creusées dans le tuffeau. Ces espaces naturellement frais offrent de nombreuses possibilités de stockage et sont particulièrement adaptés à la conservation du vin.La propriété bénéficie d'une situation pratique, à quelques minutes de Saumur et de sa gare SNCF, permettant notamment de rejoindre facilement Angers et Tours. L'accès à l'autoroute A85 se trouve également à proximité, facilitant les déplacements vers Angers, Tours et au-delà.Une propriété rare offrant un bel équilibre entre caractère, volumes, espaces extérieurs et potentiel d'aménagement, dans un environnement recherché aux portes de Saumur.