Maison 9 pièce(s), LABASTIDE-D'ARMAGNAC

Description

Nichée dans un environnement verdoyant à seulement quelques minutes de l’un des plus beaux villages des Landes, Labastide-d’Armagnac, cette propriété rare combine harmonieusement espace, confort moderne et nature. Sans vis-à-vis et entourée de forêt, elle garantit un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités.Édifiée en 2001 sur un terrain clôturé de près de 3900 m², la maison a été conçue avec des matériaux de qualité. Elle a bénéficié d’une mise à jour énergétique avec l’installation d’une pompe à chaleur air/eau, du double vitrage et d’une isolation performante. Le classement énergétique en A est un véritable atout.Deux portails, dont un électrique avec télécommande, donnent accès à la propriété. Vous serez séduit dès l’arrivée par une allée bordée de rosiers menant à une vaste terrasse couverte, protégée par un élégant balcon en mezzanine.REZ-DE-CHAUSSÉE :•Spacieux salon-séjour très lumineux, ouvert sur deux terrasses orientées plein sud,•Cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale,•Une première chambre au calme,•Salle de bains avec baignoire,•WC séparés,•L’ancien garage a été réaménagé en chaufferie, buanderie, local technique de la piscine, avec rangements intégrés,•Une pièce supplémentaire à aménager en studio indépendant (avec entrée possible séparée).ÉTAGE :Accessible par un escalier depuis la cuisine :•Un bureau (idéal télétravail),•Quatre chambres, dont une avec accès à un superbe balcon couvert surplombant la piscine et la nature environnante,•Une salle d’eau avec WC et rangements intégrés,EXTÉRIEURS :•Piscine hors sol sécurisée, équipée d’une couverture rigide et d’une alarme à détection de mouvement,•Trois terrasses offrant des ambiances différentes pour chaque moment de la journée,•Jardin paysager et fleuri, agrémenté d’un point d’eau,•Carport pour stationnement couvert,•Abri de jardin pour matériel et outils.CONFORT & ÉQUIPEMENTS :•Chauffage au sol par pompe à chaleur (rez-de-chaussée),•Radiateurs électriques d’appoint à l’étage,•Double vitrage intégral,•Production d’eau chaude via ballon électrique,Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité dans un cadre naturel, tout en restant à proximité d’un village dynamique. Elle conviendrait également parfaitement à un projet de chambres d’hôtes ou de location saisonnière grâce à ses volumes et son potentiel d’indépendance.