Maison 4 pièce(s), MONTRICHARD VAL DE CHER

Description

Grâce à sa situation au cœur de Montrichard, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, cette propriété conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, dans un secteur recherché de la Vallée de la Loire.Cette maison de ville de caractère conserve de beaux éléments anciens, tels que les poutres apparentes, les murs en tuffeau et les boiseries d'origine, qui lui confèrent beaucoup de charme.Répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend un séjour, une cuisine ouverte sur une pièce lumineuse, ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés en chambres, bureau ou espace de rangement selon les besoins.À quelques mètres de la maison, un espace extérieur indépendant avec cave troglodytique offre un atout supplémentaire, idéal pour le stockage, un atelier ou une cave à vin.Le bien nécessite quelques petits travaux pour révéler tout son potentiel. L'escalier actuel, particulièrement étroit, pourra être pris en compte dans un futur projet d'aménagement. Sous réserve de faisabilité technique, une modification de celui-ci pourrait permettre d'améliorer le confort d'accès entre les différents niveaux.A noter : ce logement ne dispose pas de place de parking, mais il y a e nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate.Rez-de-chaussée :Salon 4,5 x 5 m - 23 m²Cuisine/salle à manger avec cheminée 3,6 x 6,8 m - 25 m²WCPremier étage :Chambre avec cheminée 2,8 x 5 m - 17 m²avec dressing de 5,6 m²Salle de bains avec douche et WC - 11,4 m²Deuxième étage (mesuré à une hauteur de 1,8 m. Surface au sol plus importante) :Mezzanine 3 x 1,5 - 7,7 m²Chambre 2,6 x 3,1 - 8,5 m²Bureau/atelier - 4,5 m²WCExtérieur :Grotte troglodyte (environ 40 m²) et petit jardin situés à quelques pas en haut de la colline.