Appartement T4 de 80m² à Gujan-Mestras

Description

REF 112271 - Un dernier étage rare dans un environnement privilégiéCe T4 situé en premier et dernier étage s’intègre dans une résidence de standing, au calme, dans un secteur particulièrement recherché à l’ouest de Gujan-Mestras. Dès les premiers instants, ce qui marque, c’est cette vue dégagée et verdoyante sans vis-à-vis, qui apporte une vraie sensation de sérénité et de respiration.L’emplacement est un vrai point fort : vous profitez d’un cadre résidentiel agréable tout en ayant les commerces du quotidien accessibles à pied en quelques minutes seulement. Un équilibre devenu rare sur le secteur.Un agencement idéal pour une vie confortableL’appartement a été conçu avec intelligence, sans perte d’espace, pour répondre aux attentes d’une vie de famille moderne. Le séjour de 27 m², spacieux et lumineux, s’ouvre sur une terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.La partie nuit est bien distincte et particulièrement fonctionnelle avec une vraie logique de confort : Une suite parentale de 17 m² avec sa salle d’eau. Deux chambres de 10 m² avec placards. Une seconde salle d’eau. Un cellier pratique au quotidienOn retrouve ici un équilibre très agréable entre volumes, intimité et praticité.Un cadre de vie recherché sur le BassinVivre ici, c’est profiter d’un environnement à la fois paisible et vivant. Le quartier offre une qualité de vie rare, avec tout à portée de main, sans renoncer au calme.À proximité immédiate, vous bénéficiez notamment de : Commerces de bouche accessibles à pied (boulangerie, café, primeur…) Accès rapide à La Teste-de-Buch et Arcachon Un environnement résidentiel verdoyant et apaisantUn emplacement idéal pour ceux qui veulent conjuguer confort de vie et accessibilité.Des prestations modernes et durablesLe logement bénéficie des dernières normes de construction, garantissant un confort thermique et acoustique optimal, été comme hiver. Les matériaux et finitions sont soignés, avec une conception pensée pour durer et maîtriser les consommations.La résidence, sécurisée et à taille humaine, vient compléter l’ensemble avec 2 places de stationnement incluses.Une opportunité rare sur le secteurProposé à 399.900€ avec 2 parkings, ce T4 représente une opportunité particulièrement intéressante, notamment grâce à sa position en dernier étage, son environnement sans vis-à-vis et son emplacement très recherché.