Villa T4 DUPLEX de 90m² à Saint-Sulpice-de-Royan

Description

REF 103372 - Dans un quartier pavillonaire à l'Est de Royan, villa T4 duplex de 90m2, lumineuse grâce à son exposition Sud/Ouest, avec terrasse, jardin, et garage.Entrée avec placard, la pièce de vie est composée d'une cuisine moderne ouverte sur la partie séjour qui se prolonge par la terrasse et le jardin, un écrin de verdure rien qu’à vous, idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou les jeux des enfants...Salle d'eau+Wc. À l'étage, un dégagement distribue l'espace nuit et ses 3 chambres, dont une suite parentale de 14m2 avec dressing+salle d'eau privative. Une salle de bain double vasque et des toilettes indépendantes pour plus de praticité au quotidien.Un emplacement recherché pour celles et ceux en quête de sérénité, de confort et de praticité au quotidien. Bien desservi par de nombreuses lignes de bus, le quartier permet de rejoindre facilement le centre-ville, les plages ainsi que les principaux axes. Commerces de proximité, structures scolaires et équipements de loisirs viennent compléter ce cadre de vie agréable. Répondant aux dernières normes environnementales RE2020 et certifié NF Habitat, ce bien offre un confort de vie durable et performant.Accession à prix maîtrisé en TVA 5.5% sous condition de ressources et de résidence principale.