Maison individuelle de 80 m² à Plouaret

Description

À vendre – Maison individuelle 80 m² à Plouaret Située à proximité immédiate du centre de Plouaret, cette charmante maison individuelle de 80 m² habitables vous séduira par son emplacement, son agencement fonctionnel et ses extérieurs agréables.Disposition :Au rez-de-chaussée, vous trouverez :•Une entrée avec couloir distribuant les pièces,•Une cuisine,•Un salon / salle à manger lumineux,•Une chambre,•Une salle d’eau,•Un WC.À l’étage se compose de :•Deux chambres,•Une salle de bain avec WC.En sous-sol, une cave offre un espace de stockage supplémentaire.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec une petite terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente.La maison est rénovée et équipée d’une pompe à chaleur, garantissant un chauffage économique et performant, ainsi d'un panneau solaire qui chauffe le ballon d'eau chaude.La maison est située à Plouaret, une commune dynamique offrant tous les services publics :•Une gare TGV (ligne Paris-Brest) et des liaisons TER,•Une crèche, deux écoles, un collège,•Des commerces de proximité,•Une maison de santé,•Des activités sportives et culturelles,•Et à seulement 12 km des plages, proche de Lannion, Morlaix et Guingamp,•Accès rapide à la RN12 à 7 km.Les plus :•Quartier calme et résidentiel,•Proche de toutes les commodités,•Chauffage économique par pompe à chaleur, • Production d'eau chaude sanitaire optimisée par panneau solaire,•Aucun travaux à prévoir,•Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 172 500 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115