Joli appartement T2 rénové +Cave – Idéal investissement LMNP ( Actuellement loué meublé)

Description

Découvrez ce bel appartement de type 2, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur Entièrement rénové et meublé, il offre :•Une cuisine indépendante équipée,•Une belle pièce à vivre lumineuse,•Une chambre confortable,•Une salle d’eau moderne,•Des WC indépendants. ✨ Atouts supplémentaires :•Appartement très lumineux,•Emplacement stratégique, proche de toutes commodités et commerces,•Stationnement gratuit à proximité,•Possibilité d’acquérir un garage en supplément,•Idéal pour investissement locatif : possibilité de location meublée LMNP à 650 € charges comprises par mois. Informations financières :•Charges trimestrielles (incluant chauffage + eau chaude) : 420 €•Taxe foncière : environ 900 € Loué meublé depuis septembre 2025 Bail 1 an .Montant du loyer 530 € +120 €de charges sois 650 CC Possibilité d'acquérir un garage Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 82 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385