? Loft meublé avec ascenseur – Idéal investisseur LMNP

Description

Opportunité rare pour investisseurs : loft lumineux et fonctionnel, déjà loué en LMNP, offrant un rendement sécurisé et sans travaux à prévoir.? Emplacement stratégique : secteur Saint-Étienne Sud, à deux pas de la Place Bellevue, de la gare, du tramway, des commerces (Intermarché, centre commercial) et de l’université.? Caractéristiques du bien :•Loft meublé,•Chauffage collectif,•Ascenseur dans l’immeuble,•Copropriété entretenue, avec entretien des parties communes.? Données financières :•Loyer actuel : 540 € CC / mois (dont 480 € hors charges + 60 € de charges récupérables),•Charges de copropriété : 90 € / mois (incluant chauffage + eau froide + entretien des parties communes).? Atouts investisseurs :•Bien déjà loué = revenus immédiats,•Régime LMNP possible,•DPE : classe D.? Une belle opportunité pour sécuriser un investissement locatif, avec un emplacement recherché par les étudiants, voyageurs et jeunes actifs.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 84 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385