Authenticité et cachet au cœur de Savennières

Description

Au cœur du village de Savennières, petite cité de caractère aux portes d’Angers, cette demeure du XVIIIᵉ siècle séduit par son authenticité et ses volumes.Développant 202 m² habitables (254 m² au sol) sur quatre niveaux, elle conjugue charme patrimonial et confort d’aujourd’hui.Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, chambre et cabinet de toilettes.À l’étage, un vaste salon de 53 m² avec cheminée offre un espace de vie chaleureux, complété par une chambre, une salle d’eau et toilettes.Le second niveau distribue deux chambres, une salle de jeux traversante, une salle d’eau et WC.Sous combles, une cinquième chambre et un bureau complètent l’ensemble.Pompe à chaleur (2023), ballon thermodynamique, DPE C.Maison saine et pleine de caractère, idéale pour les amateurs d’ancien recherchant un lieu de vie authentique à proximité immédiate des commerces, de l'arrêt SNCF et des bords de Loire.La tour, disposant d’un accès indépendant, offre la possibilité d’un accueil touristique sur l’itinéraire de la Loire à Vélo.Une maison singulière, pleine de charme et d’histoire, à découvrir lors d’une visite pour en apprécier toute la richesse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380