MAISON SPACIEUSE QUARTIER SAINT ANDRE D'ORNAY LA ROCHE SUR YON

Description

MegAgence, Anita Degrolard vous propose de découvrir cette jolie maison spacieuse et lumineuse, idéalement située au calme d’une impasse, sans aucune mitoyenneté. Un véritable havre de paix à proximité des commodités !Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, d'un bureau, d’un salon séjour chaleureux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine, et d’un WC.Vous profiterez également d’un studio meublé indépendant, avec salle d’eau et WC, actuellement loué à un étudiant (430 €/mois jusqu’en juin 2026), offrant un revenu locatif intéressant.À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres sur parquet, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé.Côté extérieur, tout est pensé pour la détente : terrasse conviviale, piscine, cabanon, et jardin clos sur une parcelle de 606 m², avec stationnement privatif intégré. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier espace, confort et tranquillité, tout en bénéficiant d’un revenu complémentaire.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 329 600 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 600 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822