CHARME IMPORTANT / SECTEUR RECHERCHÉ

Description

Magnifique maison familiale en briques rouges, pleine de charme et rénovée récemment, située à Hautot-sur-Mer, secteur prisé, dans un environnement très calme et résidentiel à seulement 3km de Pourville-sur-Mer et sa belle plage ainsi que 10min de Dieppe.Le bien séduit rapidement par son charme, grâce aux matériaux nobles d’origine conservés. Il dispose d’une vaste surface habitable de 182m² et est implanté sur un agréable terrain clos de 1306m². A l’intérieur, la maison offre de beaux volumes et comprend : Au RDC, entrée, séjour-salon traversant et lumineux avec poêle à bois, cuisine aménagée-équipée, suite parentale haut-de-gamme de 32m² avec dressing et salle d’eau, chambre, buanderie, couloir, WC. À l’étage, palier, 3 grandes chambres, salle de bains avec WC, débarras. Un grenier à aménager offre un beau potentiel supplémentaire de 24m² habitables après travaux (plancher bois déjà créé).À l’extérieur : Dépendance isolée de 40m² habitables (possibilité gite), garage 1 voiture et abri bois attenant, 3 terrasses (40m², 15 et 10m²), grande entrée en enrobée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, jardin paysager aménagé par Bellet, abri de jardin.Côté technique : Chauffage central gaz de ville, fenêtres double-vitrage PVC, fibre optique, tout-à-l’égout, visiophone.Taxe foncière : 1306€/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 525 000 €Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543