Maison de centre bourg au Minihic sur Rance

Description

Située au Minihic-sur-Rance (35870), cette charmante maison mitoyenne offre un cadre de vie calme et familial, à seulement 10 minutes à pied de la Rance. Proche des commodités, écoles primaires et arrêts de bus, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Dotée d'un jardinet, d'une terrasse, et d'une cour avec parking extérieur et garage, elle invite à profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, cette propriété de 321 m² de terrain offre un espace fonctionnel avec un abri pour le bois, une dépendance comprenant un point d'eau et un wc, ainsi qu'une chambre complémentaire. L'exposition sud-ouest de la maison assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les menuiseries en double vitrage et la toiture en ardoise assurent un bon confort thermique. À l'intérieur, la maison de 94 m² habitables propose un agencement pratique sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon- séjour lumineux avec cheminée, une salle d'eau, une cuisine équipée, une chambre avec wc et point d'eau. À l'étage, deux chambres mansardées avec de nombreux placards, un wc indépendant et une chambre avec point d'eau offrent des espaces de vie confortables et bien aménagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 265 455 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 455 € soit 4,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandra CASTELAIN, Tél. : +33677231640, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC