Appartement de 50m2 avec ascenseur avec terrasse, cave et place de parking privative

Description

Sur la dynamique ville de Béziers (34500), à quelques minutes des plages méditerranéennes, des axes autoroutiers et de l'aéroport, dans le quartier prisé de Montimaran, proche du centre Leclerc, des établissements scolaires, de la pharmacie et de l'hôpital, cet appartement lumineux se situe dans une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR, orienté sud-est pour profiter d'une belle luminosité naturelle.Il se compose comme suit :Au sein de l'appartement (50 m²) :Un séjour baigné de lumière avec baie vitréeUne cuisine fonctionnelleUne chambre confortableUne salle d'eau moderneDes menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants automatiquesUne climatisation pour un confort optimal toute l'annéeLes espaces extérieurs et annexes :Une terrasse avec vue panoramique, idéale pour profiter des beaux joursUne cave pour du rangement supplémentaireUne place de parking privéeOn apprécie particulièrement :L'orientation sud-est offrant luminosité et chaleur naturelleLa résidence sécurisée avec ascenseur et accessibilité PMR ♿Le digicode et l'interphone pour plus de tranquillitéLes volets roulants automatiquesLa climatisation réversibleLa fibre optique disponibleL'isolation thermique performante (double vitrage)La possibilité de moduler l'espace pour créer une deuxième chambreL'emplacement stratégique : commerces, santé, écoles et transports à proximité immédiateL'accès rapide aux autoroutes, à l'aéroport et à la merIdéal pour : ✨ Résidence principale pratique et bien située?‍?‍? Famille recherchant commodités et évolutivité? Investissement locatif dans un quartier recherchéÀ visiter sur rendez-vous..Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 810 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 85 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 000 €Honoraires charge acquéreur : 4 900 € soit 6,05 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427