Ensemble immobilier de deux maisons bourgeoises au cœur de Cholet

Description

À découvrir, un ENSEMBLE RARE en centre-ville de Cholet, à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF, de la place TRAVOT et de la place des HALLES, à proximité immédiate de tous commerces, services et commodités.Parcelle de 707 m², CLOS DE MUR, VERDOYANT ET INTIMISTE !Ces deux ELEGANTES MAISONS BOURGEOISES, LUMINEUSE mitoyennes et indépendantes, comportent trois niveaux sur sous-sol complet et offrent un POTENTIEL EXCEPTIONNEL. CACHET DE L’ANCIEN : moulures, rosaces, cheminées marbres, parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures.Maison n°1Surface habitable : 223 m² (surface utile : 290 m²)Grand hall d’entrée, trois pièces de réception, espace cuisineTrois chambres et spacieuse salle de bain au premier étage Deuxième étage avec trois pièces, dont une sous rampant de plus de 24 m² (hauteur > 1,80 m) avec salle d’eauMaison n°2Surface habitable : 174 m² (surface utile : 214 m²)Grand hall d’entrée, deux pièces totalisant 36 m² et véranda d’environ 30 m²Deux chambres avec chacune sa salle d’eau/bain au premier étageDeux pièces + combles aménageables avec mezzanine au deuxième étageAtouts de l’ensemble :✔ Emplacement CENTRAL ET RECHERCHE, proche de toutes commodités✔ Volumes généreux et LUMINOSITE NATURELLE✔ Cachet de l’ancien préservé✔ Travaux à prévoir offrant la possibilité de créer un bien unique✔ Possibilité d’acquérir les maisons séparément ou l’ensemble pour un projet global✔ TOITURE NEUVE ET ASSAINISSEMENT CONFORMECet ensemble immobilier de CARACTERE représente une OPPORTUNITE UNIQUE pour les amateurs de BELLES DEMEURES au cœur de Cholet, permettant de conjuguer patrimoine, confort et projet sur-mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 650 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550