Maison de charme avec cachet historique

Description

Céline GIROULT vous présente en exclusivité, dans la baie du Mont Saint Michel, sur la commune de Sacey (50170), à 10 mins de Pontorson, cette maison en pierre du XIXᵉ siècle offrant charme et cachet historique dans un cadre authentique au cœur de la campagne du Sud Manche, tout en étant proche des commodités du village (école primaire et café de pays). Son exposition Nord-Sud permet de profiter d'une luminosité optimale et d'une vue agréable sur son jardin sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature.L'extérieur de la propriété comprend un jardin clos, une véranda, une serre et un local de rangement pour l'outillage de jardin. La maison bénéficie également d'une grande dépendance, d'une cave et de fenêtres en double vitrage et volets roulants automatiques, offrant praticité et confort au quotidien.À l'intérieur, les 130 m² habitables se répartissent sur trois niveaux, comprenant 5 pièces dont 3 chambres avec 2 toilettes et combles aménageables pour un beau potentiel. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir : 40 000 € pour atteindre une étiquette D ou 65 000 € pour viser une étiquette A, offrant un confort thermique optimal.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741