✅Villa familiale à Cers de 115m2 sur une parcelle de 176m2

Description

Au calme d’une impasse, cette maison de 115m² offre un cadre de vie agréable, pensé pour accueillir confortablement une famille et permettre à chacun de profiter de son espace.✅ Des pièces de vie convivialesLe séjour de 30,5 m² constitue un véritable cœur de maison, lumineux et facile à aménager ouvrant sur une terrasse de 35m2 exposée sud avec abri de jardin et barbecue.La cuisine de 9 m² complète cet espace, avec la possibilité d’ouvrir ou de repenser l’agencement selon vos envies.Une veranda lumineuse bien isolée de 9m2 offre une pièce de vie supplémentaire✅ Un espace nuit bien organiséLa maison propose 4 chambres aux surfaces variées :11,6 m²10 m² avec dressing9 m² avec dressing11,5 m²Chaque chambre offre un potentiel chaleureux, idéal pour une famille ou pour recevoir.✅ Confort du quotidienUne salle d’eau spacieuse de 8,3 m²Un WC indépendant✅ Espaces pratiques et annexesCellier de 5,6 m²Garage de 6,7 m²Combles isolés Toit en excellent état Ces surfaces annexes permettent d’adapter la maison à votre mode de vie.✅Extérieur agréableUn jardin d’environ 50 m² offre un coin de verdure facile à entretenir.Une terrasse de 35m2?️ Confort et prestationsClimatisationMenuiseries PVC double vitrage moustiquairesExposition agréableA visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 243 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427