Centre ville de Luçon,proche des commodités,maison avec beaucoup de potentiel.

Description

Christelle Noel,Meggaence.Située à Luçon (85400), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités, cinéma, restaurants, écoles et commerces. Le quartier calme offre un cadre de vie agréable, à seulement 45 minutes de La Rochelle et à environ 30 km de La Roche-sur-Yon, avec les plages de la Faute sur mer accessibles en 26 minutes. À l'extérieur, la propriété sur un terrain de 864 m² offre une partie du jardin à un grand potager.La maison à étage, comprend un balcon offrant une vue paisible, un jardin spacieux laissant libre cours à l'imagination des futurs propriétaires, un garage, un local de rangement et un cabanon de stockage. Les places de parking et le garage offrent des solutions pratiques pour le stationnement.Accès facile en camping car. À l'intérieur, sur une surface habitable de 110 m²,sur parquet,avec de grandes ouverture. Cette maison de 5 pièces répartie sur 2 niveau. 3 chambres,dont une en rez de chaussé, comprend un salon-salle à manger avec poêle et balcon, une cuisine semi-ouverte, 1 salles de bain à l'étage et une salle d'eau en rez de chaussée.Un sanitaire à l'étage et un en rez de chaussé. Le rez-de-chaussée dispose d'une deuxième pièce de vie avec cheminée et un coin buanderie.Un rafraichissement serait à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de ce bien datant de 1979. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940701030