LES ÉGLISES-D'ARGENTEUIL (17400) – MAISON CHARENTAISE 145 M² – DÉPENDANCE 85 M² – TERRAIN 2 300 M² – DPE C

Description

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune des Églises-d'Argenteuil, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély, cette belle maison charentaise d'environ 145 m² habitables séduira les amateurs d'espace, de charme et de potentiel. Implantée sur une parcelle de plus de 2 300 m², elle bénéficie également d'une grande dépendance et d'un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'évolution. La maison : • Entrée• Cuisine indépendante• Grand salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert• Cellier / buanderie• WC indépendant• 3 chambres• Salle de bains Les annexes : • Dépendance d'environ 85 m² idéale pour atelier, stockage, garage, activité artisanale ou aménagement complémentaire• Grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement Confort et équipements : • Pompe à chaleur• Chauffage d'appoint au fioul• Bonne performance énergétique (DPE C)• Aucun gros travaux à prévoir Les extérieurs : • Terrain de plus de 2 300 m²• Environnement calme et verdoyant• Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur Les atouts : ✔ Maison charentaise authentique✔ 145 m² habitables✔ 3 chambres✔ Terrain de plus de 2 300 m²✔ Dépendance de 85 m²✔ Grenier aménageable✔ Toiture et charpente récentes✔ Pompe à chaleur✔ DPE C✔ Aucun gros travaux à prévoir✔ Proximité de Saint-Jean-d'Angély Cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur recherchant un bien avec dépendances et potentiel d'évolution dans un cadre de vie paisible. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 212 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670