Centre historique Caen – Studio loué – Rentabilité immédiate ! Emplacement n°1

Description

Exclusivité MegAgence – Studio loué en plein cœur historique de CaenDans un immeuble ancien de caractère, ce studio de 23 m² bénéficie d’un emplacement privilégié rue des Croisiers, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec fenêtres PVC double vitrage récentes, d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau avec WC. Le charme de l’ancien lui confère une atmosphère chaleureuse.Déjà loué, ce bien représente une opportunité d’investissement locatif sécurisé, avec faibles charges et chauffage individuel électrique.Les atouts :Emplacement premium proche des facultésImmeuble de caractèreBien louéFaibles chargesFort potentiel locatifFoncier peu élevéUn bien rare, idéal pour un investissement en centre-ville. À découvrir rapidement !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 106 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 98 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8,16 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 0607386573, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022