Maison avec terrain clos, garage, et vue.

Description

À Auzat-la-Combelle (63570), découvrez cette charmante maison individuelle offrant un cadre de vie agréable. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue environnante dégagée, elle est idéalement située à proximité des commerces et de l'accès à l'A75 à environ 10 minutes, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de commodités à portée de main, où pour un rapport locatif.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 808 m² clos, comprenant un jardin, un balcon accessible du salon, une vaste cour et un espace de verdure propice à la création de tout à chacun. Cette maison dispose également d'un grand garage, de places de parking extérieures, de menuiseries en double vitrage de qualité, offrant un cadre extérieur pratique et agréable à vivre.À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 1 salle de bain. En sous-sol, un vaste garage, une buanderie/ cuisine d'été, avec douche et WC, ainsi qu'un débarras permettant, si vous le souhaitez, de créer un logement locatif, pour un revenu complémentaire, avec son entrée indépendante à la maison. À l'étage, une cuisine, un salon-salle à manger avec accès direct au balcon, une salle de bain avec grande douche, double vasque et baignoire. Les combles isolés, aménageables, avec deux fenêtres existante offrent un potentiel supplémentaire à cette propriété polyvalente. Les diagnostics sont en cours. Très beau potentiel, avec belle vue et luminosité, au calme, à venir découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 210 300 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168