T3 Dernier étage – Lumineux, Vue dégagée, Garage et Cave

Description

En exclusivité chez MEGAGENCE Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 de 58 m², entièrement prêt à vivre, situé au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée. Vous profiterez d’une atmosphère chaleureuse et cosy, avec une agréable vue dégagée sur la vallée de l’Orne (secteur Avenue d’Harcourt), à seulement quelques minutes du Zénith, du centre-ville de Caen et à proximité immédiate de la Prairie. Un intérieur confortable et accueillantEntrée avec placardCuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et convivialeSéjour/salon baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé plein Sud2 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et rangementsNombreux espaces de rangement Un bien clé en mainFenêtres PVC et volets roulants électriquesChauffage individuel électriqueAppartement en excellent état : Aucun travaux à prévoir Annexes pratiquesGarage en sous-solCave Les + qui font la différence Un appartement lumineux, cosy et parfaitement entretenu, idéal pour s’installer immédiatement sans contrainte. Situé en dernier étage, il offre calme, confort et une belle qualité de vie, à proximité d’un cadre naturel recherché tout en restant proche de toutes les commodités du centre de Caen. Un bien rare, parfait pour une première acquisition ou pour ceux qui recherchent un cocon prêt à habiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 273 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 0607386573, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022