Cap d'Agde – À l'entrée du port · Vue directe · 90 m²

Description

Au cœur du Cap d'Agde, à l'entrée même du port, là où les bateaux se balancent et où la Méditerranée donne le rythme des journées.⚓ Un emplacement rare — deux des trois entrées de l'appartement ouvrent directement sur le port. La vue, l'ambiance, le bruit doux des amarres : tout ça depuis chez vous. Un bien sur deux niveaux, lumineux et fonctionnel :Au niveau principal : séjour, cuisine ouverte équipée, chambre avec dressing, salle de douche + WC.À l'étage : salon, bureau avec placards, chambre, salle de bain + WC, parquet.✅ Prêt à vivre — vendu meublé, double vitrage alu/PVC, chauffage gaz, aucun travaux voté. Parking à 20 €/an. Charges copropriété : 160 €/mois (eau froide incluse). Surface : 90 m² · Construction 1972 · BAC 2016Prix : 295 000 €A visiter sur rendez vous.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 295 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427