Et si vous transformiez ce bien en un appartement moderne à votre image… tout en réalisant un excellent investissement ?

Description

Situé à Deuil-la-Barre,Deuil-la-Barre – secteur recherché pour sa proximité avec Paris (ligne H Gare du Nord), des commerces et sa qualité de vie, ce 2 pièces de 35 m² représente une opportunité rare :un prix accessible + un fort potentiel de valorisationAu 1er étage d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement se compose :- d’un séjour lumineux- d’une chambre confortable- d’une cuisine indépendante- d’une salle de bainsVous bénéficiez également d’une cave, un vrai plus au quotidien.Des travaux sont à prévoir (rafraîchissement + amélioration énergétique)Loyer potentiel : 700 € / moisRentabilité possible : jusqu’à 7%Idéal pour :- premier achat intelligent- investissement locatif rentable- projet de valorisation patrimonialeLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537