Une pépite au coeur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc

Description

Sur la bucolique commune de Mont-Roc, porte d’entrée des Monts de Lacaune et du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, nous vous présentons un bien rare. Partie d’un ancien couvent construit aux alentours des années 1380, cette maison de village à été entièrement repensée & rénovée en 2010, présentant un agencement parfait. Un sas d’entrée avec placard, donne accès à une lumineuse pièce de vie d’environ 48m2 avec parquet flottant en chêne, incluant une cuisine équipée, un salon et un coin salle à manger. Deux porte fenêtres donnent accès à une terrasse de 40m2 et sa cuisine d’été exposée plein sud. De cette terrasse, un escalier mène au jardin et à la piscine. Un WC séparé, un débarras et un garage pour une voiture viennent compléter le rez-de-chaussée.Au 1er étage, un grand dégagement avec un coin bureau distribue une salle d’eau et 3 chambres de 14 à 24m2, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bain avec WC. Cette maison est raccordée au tout-à-l’égout, menuiseries double vitrage aluminium au rez-de chaussée et PVC à l’étage équipées de volets roulants électriques avec centralisation. Les combles sont isolées par 40cm de ouate soufflée, 100mm de laine de verre pour l'isolation des murs. Chauffage par climatisation réversible gainée avec sortie dans chaque pièce régulée par son propre thermostat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un poêle mixte bois/granulé. Un système d’aspiration centralisé avec deux bouches de branchement est également présent pour vous faciliter les tâches ménagères.Toiture refaite en 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ESSOME , Tél. : 0674283165, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 349 053 660