Appartement T4 – 75 m² – Idéal investisseur !

Description

Venez découvrir ce bel appartement situé à Cognac, à deux pas des écoles, lycées, commerces et animations !Un emplacement pour profiter d’un cadre de vie dynamique et convivial. Un intérieur fonctionnel et agréable :Ce bien de 75 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence, offre une belle distribution des espaces : Une entrée .Une cuisine fermée de 8 m².Un salon/séjour de 18 m²Trois chambres confortables (9,20 m² – 10,20 m² – 11 m²)Une salle de bain avec baignoireUn WC séparé, Une loggia. Les plus :Une Place de parking privé, une cave.Les Menuiseries sont PVC double vitrage. Un investissement clé en main :Ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 505 €. Une opportunité parfaite pour investir sereinement, sans souci de recherche de locataire !Vous cherchez un investissement rentable et sans contrainte ?Contactez moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 67 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 €Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 6,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : 0786268186, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 772 418