Aux portes du Mans : Magnifique terrain, Atelier et intérieur à personnaliser !

Description

Avis aux investisseurs, passionnés de rénovation ou familles en quête d'un projet sur mesure : cette maison de caractère de 150 m² offre une base idéale pour créer une demeure unique et chaleureuse. Un potentiel intérieur remarquable à révéler : Une pièce de vie de caractère : Un vaste séjour double de 40 m² magnifié par des poutres apparentes et une arche en pierre authentique. Agencement idéal : Grande cuisine dînatoire de 16 m² et 4 chambres, dont une petite de plain-pied. Espaces modulables : Une salle d'eau au RDC et une seconde à l'étage déjà commencée, prête à recevoir vos finitions et vos choix de matériaux et des combles aménageables pour agrandir encore la surface. Un domaine extérieur rare et précieux aux portes du Mans (4 000 m²) : Un atelier indépendant de 60 m² : Le terrain d'expression idéal pour une activité d'artisan, un studio d'artiste, ou une conversion en gîte / logement indépendant (revenu complémentaire). Autonomie et nature : Verger (zone agricole non constructible) d'environ 80 arbres fruitiers (1 800 m²), potager d'exception avec serre de 20 m², puits et pompe d'arrosage. Annexes complètes : appentis, cave et garage attenant. Une maison déjà équipée pour demain :Équipée de la fibre optique, de panneaux photovoltaïques et d'une éolienne en autoconsommation (système de chauffage hybride PAC/fioul à revoir au niveau de la PAC). En résumé : Un cadre de vie idyllique, un terrain exceptionnel et des volumes authentiques qui ne demandent que vos idées et votre touche personnelle pour prendre une immense valeur. Un projet rare sur le secteur. Venez visiter et projetez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Léonie TEMPO, Tél. : 0667682570, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 994841419