T3 lumineux avec place de parking et possible garage

Description

Appartement lumineux de type T3 situé au 50 rue Courteline à Saint-Étienne, en rez-de-chaussée surélevé, au sein d’une petite résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec syndic professionnel. L’appartement se compose d’un grand hall d’entrée fonctionnel avec placard encastré, d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia, de deux chambres, de WC séparés ainsi que d’une salle d’eau carrelée avec arrivée d’eau pour machine à laver. Les sols de l’entrée et de la cuisine viennent d'être refaits à neuf avec un revêtement moderne effet béton ciré de belle qualité, apportant sa touche contemporaine. Sols neufs. Le bien est vendu avec une cave ainsi qu’une place de parking privative numérotée inclus dans ́le prix. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. L’appartement peut également être proposé meublé, avec la possibilité d’acquérir tout ou partie du mobilier en supplément selon les souhaits de l’acquéreur. Technique : Double vitrage pvc, volets roulants électriques.Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, avec des charges raisonnables d’environ 150 € par mois. En plus de l'eau er du chauffage elles comprennent l'entretien des communs, le fond de travaux et les frais de syndic professionnel. Immeuble sécurisé.Dpe E car absence de voisins dessous. Localisation : Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, l’appartement bénéficie d’un accès rapide tout en conservant un environnement calme, sans nuisance sonore à l’intérieur. Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914123385