TROARN CENTRE – Maison familiale 160 m² – 5 chambres – DPE A – Terrain arboré 1000 m²

Description

MegAgence – Hélène GEHANNE vous propose cette belle maison familiale idéalement située au cœur de Troarn, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Développant 160 m² habitables, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses excellentes performances énergétiques (DPE A) et son magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Le niveau principal comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour/salon lumineux avec cheminée ouvrant sur un balcon terrasse et le jardin exposé Sud-Ouest, un salon TV, un bureau, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, desservi par deux escaliers indépendants, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un agencement idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou le télétravail. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels : garage pour 2 véhicules, atelier, cellier, cave et espaces de stockage, laissant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, constitue un véritable écrin de verdure où profiter pleinement des beaux jours en famille. Les atouts du bien : ✔ DPE A✔ Pompe à chaleur récente✔ Isolation extérieure renforcée✔ 5 chambres dont une au niveau principal✔ Bureau indépendant✔ Deux escaliers desservant l'étage✔ Sous-sol complet avec atelier✔ Terrain clos et arboré de 1 087 m²✔ Commerces et écoles accessibles à pied✔ Exposition Sud-Ouest Une maison confortable, économique et parfaitement adaptée à la vie de famille, dans un environnement recherché. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 367 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 0607386573, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022