Maison de plain pied avec fort potentiel d'agrandissement sur Ambrieres les Vallées

Description

Située à Ambrières-les-Vallées, dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et services.1- LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE• Plain-pied – 83 m² habitables • Aucun travaux à prévoir – maison saine • Habitable de suite • Idéal résidence principale ou projet Airbnb / location courte durée • Possibilité d’agrandissement importante . Sous-sol total avec monte escalier électrique fonctionnel. 2- INTÉRIEUR•Salon lumineux avec insert bois •Cuisine récente aménagée & équipée •2 chambres •Salle d’eau •WC indépendants 3- PRESTATIONS TECHNIQUES•Électricité récente •VMC récente •Toiture en excellent état •Double vitrage •Fibre optique 4- POTENTIEL D’ÉVOLUTION (gros atout)•Combles aménageables ≈ 65 m²✔️ Plans + autorisation déjà accordée •Sous-sol aménageable :✔️ 2 chambres supplémentaires✔️ Salle de bains + WC Idéal pour augmenter la surface, créer un revenu locatif ou valoriser le bien à moyen terme. 5- EXTÉRIEURS – TERRAIN 871 m²•Bûcher attenant (16 m²) •Cabanon de jardin •Terrain agréable et exploitable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie CRESPEL, Tél. : 0762443888, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 398 118 786