Maison de ville avec terrain clos de 833 m² – Couterne (Rives d'Andaines)

Description

À seulement 10 minutes de Bagnoles-de-l'Orne, réputée pour sa station thermale, et de La Ferté-Macé, découvrez cette agréable maison de ville mitoyenne offrant un beau potentiel d'aménagement et d'investissement. Implantée sur un terrain clos d'environ 833 m², cette maison développe près de 106 m² habitables et comprend : • Deux pièces de vie lumineuses• Une cuisine indépendante• Quatre chambres• Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire• Une cave• Une dépendance Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de personnalisation. Cette propriété se prête à de nombreux usages : ✅ Résidence principale familiale✅ Investissement locatif longue durée✅ Location saisonnière✅ Hébergement pour curistes de Bagnoles-de-l'Orne✅ Projet de gîte ou de location meublée Caractéristiques techniques : ✔ Fenêtres PVC double vitrage✔ Électricité refaite✔ Raccordement au tout-à-l'égout✔ Chauffage au fioul Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison représente une belle opportunité pour les investisseurs comme pour les particuliers à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur apprécié. ? Certaines photographies ont été améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des futurs aménagements. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 88 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie CRESPEL, Tél. : 0762443888, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 398 118 786