Maison en pierre 2 pièces 63 m2 proche Rance

Description

Située au cœur du charmant village côtier de Saint-Suliac classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, en bord de Rance et à quelques minutes de Saint-Malo, cette maison rénovée en 2025 en pierre, exposée ouest, offre un environnement paisible au cœur du bourg avec accès facile à la plage. Les aménagements sont à prévoir selon vos envies (devis et chiffrage à l’appui : budget estimé à 56 320 € TTC pour chauffage, sanitaires, revêtements de sol, escalier et peintures). La maison tout en pierre et la toiture en ardoises naturelles confèrent à l’ensemble un cachet authentique et chaleureux.La maison de 63 m² (58 m2 habitables) offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. L'accès principal se fait au 1er étage par la terrasse et le jardin. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains. On peut accéder à ce niveau directement également. Chaque espace est pensé pour le confort et la praticité. Profitez d'une maison rénovée avec une isolation renforcée. Jardin clos de 144 m2, 2 places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 288 600 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 277 500 €Honoraires charge acquéreur : 11 100 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229