Appartement 4 pièces 85m²

Description

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 4 pièces développant 85 m² offre un potentiel rare et modulable selon vos projets. Idéal pour un investisseur ou un premier achat malin, le bien dispose de deux entrées indépendantes, permettant de repenser totalement l'espace : vous pourrez ainsi conserver un grand logement familial de 2 à 3 chambres (selon l'aménagement choisi) ou le diviser facilement pour créer un T2 d'un côté et un T3 de l'autre, maximisant ainsi votre rendement locatif. Côté prestations, l'appartement bénéficie déjà du confort du double vitrage en PVC et d'une salle de bain entièrement rénovée. Le reste de l'espace est à rénové et à réaménager à votre goût, vous laissant carte blanche pour révéler tout son potentiel. Pour parfaire le tout, ce bien rare sur le marché comprend également un garage privatif ainsi qu'une partie de la cour. Une belle occasion à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier ! Diagnostics en cours de réalisation. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 59 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 07 44 97 90 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563