Maison de 4 chambres + véranda de 20m2, proche commerces

Description

Dans un environnement calme, à proximité des commerces, des pistes cyclables et des navettes permettant de rejoindre la mer et le centre des Sables-d’Olonne, Éric GRIGNON – megAgence vous propose, en exclusivité, cette maison d’environ 115 m², accompagnée d’une véranda offrant 20 m² supplémentaires.Vous apprécierez, au rez-de-chaussée, une agréable entrée menant à un beau séjour/salon agrémenté d’une cheminée et ouvrant sur une véranda exposée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un cellier communiquant avec le garage, une chambre avec salle de bains privative et placard, une seconde chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu’un WC indépendant(entrée).À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau avec WC.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé sud-ouest et de sa terrasse, idéale pour les beaux jours.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.L’avis de votre consultant : sa situation au calme et à proximité de toutes les commodités fait de cette maison un lieu agréable pour accueillir votre famille et/ou vos amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 409 800 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 395 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 800 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452816812