APPARTEMENT T2 DE 33 m² LES SABLES D'OLONNE

Description

Rosania Sini megAgence vous propose cet appartement de plain-pied d’environ 33 m², idéalement situé dans le quartier recherché de La Marcellière, aux Sables-d’Olonne, dans un environnement calme, à environ 1,2 km de la plage de Tanchet.Fonctionnel et bien agencé, il se compose d’un séjour, d'un salon lumineux avec kitchenette, d’une chambre, d'un placard, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un cellier-buanderie.À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privative exposée sud-ouest, idéale pour bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Rénové en 2023, cet appartement offre un cadre de vie confortable et ne nécessite aucun travaux. Les atouts : quartier recherché de La Marcellière, environnement calme, à environ 1,2 km de la plage de Tanchet, terrasse privative exposée sud-ouest, rénovation de 2023, belle luminosité. Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 464 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 143 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704